План работы

Глава 1. Отчет об оценке рыночной стоимости индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: Московская область, г. Солнечногорск

1.1 Основные факты и выводы

1.2 Задание на оценку в соответствии с требованиями ФСО

1.3 Сведения о заказчике оценки и об оценщике

1.4 Допущения и ограничительные условия, использованные оценщиком при проведении оценки

1.5 Применяемые стандарты оценочной деятельности

1.6 Описание объекта оценки

1.7 Методология проведения исследования

1.8 Анализ рынка объекта оценки

1.9 Категория земель и вид разрешенного использования

1.10 Сравнительный подход

1.10.1 Теоретические основы сравнительного подхода

1.10.2 Описание объектов аналогов

1.10.3 Расчет стоимости объекта в рамках сравнительного подхода

1.11 Затратный подход

1.11.1 Описание объектов аналогов

1.11.2 Расчет стоимости объекта оценки в рамках затратного подхода

1.11.3 Определение затрат на замещение здания без учета износа и устаревания

1.11.4 Расчет затрат на замещение здания с учетом износа и устаревания

1.11.5 Определение стоимости объекта оценки в рамках затратного подхода

1.12 Доходный подход

1.12.1 Определение годовой рыночной стоимости арендной ставки методом сравнения продаж

1.12.2 Определение чистого операционного дохода

1.12.3 Определение коэффициента капитализации

1.12.4 Определение стоимости объекта оценки в рамках доходного подхода

1.13 Согласование полученных результатов

Список использованной литературы

Приложения